1992〜2002年築, 専有面積49.61㎡〜69.61㎡の平均販売価格
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キングマンション天神橋1
大阪府大阪市北区天神橋四丁目
/ 天満駅 徒歩1分
1997年築 / 24階建 / 152戸 / RC造
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価格偏差値
44.6
フェア
推定相場価格より4.7%割高
相場
5,444万円
91.3万円/㎡
4,024
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6,863
AI査定結果
推定相場価格
5,444万円
91.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,970万円〜5,917万円
83.4万円/㎡〜99.3万円/㎡
推定賃料
14.2万円
0.24万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2026年9月22日
キングマンション天神橋1
5,699万円（95.6万円/㎡）/ 5階 / 59.61㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は86.93万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（95.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/14 | 5,699万円 | 95.6万円 | 5階 | 59.61㎡ | 2LDK | 西 |
| 2026/08/25 | 5,799万円 | 97.3万円 | 5階 | 59.61㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2026/08/13 | 6,498万円 | 97.0万円 | 18階 | 67㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2026/07/08 | 6,598万円 | 98.5万円 | 18階 | 67㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2026/06/12 | 6,698万円 | 100.0万円 | 18階 | 67㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2026/05/02 | 6,798万円 | 101.5万円 | 18階 | 67㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2026/03/20 | 6,980万円 | 112.6万円 | 18階 | 62㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/06/13 | 4,480万円 | 73.2万円 | 13階 | 61.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/31 | 4,000万円 | 64.5万円 | 3階 | 61.97㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/01/30 | 6,200万円 | 66.1万円 | 18階 | 93.83㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/04 | 7,480万円 | 79.7万円 | 19階 | 93.83㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/07/14 | 7,480万円 | 79.7万円 | 19階 | 93.83㎡ | 6LDK | 南東 |
| 2024/03/16 | 5,300万円 | 79.1万円 | 4階 | 67㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/02/18 | 4,480万円 | 72.3万円 | 5階 | 61.97㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は90.69万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（95.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/21 | キングマンション天神橋1 大阪市北区天神橋四丁目 | 天満駅1分 | 5,699万円 | 95.6万円 | 59.61㎡ | 2LDK | 5階 / 24階建 | 北西 | 1997年 | 152戸 | RC |
| 2026/06/02 | リベールシティ新梅田 大阪市北区大淀中二丁目 | 中津駅8分 | 5,580万円 | 92.0万円 | 60.63㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 東 | 1998年 | 110戸 | SRC |
| 2026/09/14 | ライオンズマンション北梅田 大阪市北区本庄西三丁目 | 中津駅9分 | 6,000万円 | 94.1万円 | 63.79㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 南 | 1998年 | 147戸 | SRC |
| 2026/06/20 | リベールシティ北梅田グランシャリオ 大阪市北区本庄西一丁目 | 中崎町駅6分 | 6,490万円 | 98.9万円 | 65.61㎡ | 2LDK+納戸× | 5階 / 15階建 | 東 | 2001年 | 123戸 | SRC |
| 2026/08/22 | キングマンション天神橋II 大阪市北区天神橋七丁目 | 天神橋筋六丁目駅3分 | 5,780万円 | 91.5万円 | 63.2㎡ | 3LDK | 3階 / 30階建 | 南西 | 1998年 | 188戸 | RC |
| 2026/09/12 | ファミール天神橋グリーンアベニュー 大阪市北区長柄西二丁目 | 天神橋筋六丁目駅8分 | 5,399万円 | 82.5万円 | 65.48㎡ | 3LDK | 12階 / 20階建 | 南 | 1999年 | 113戸 | SRC |
| 2025/12/01 | コスモグラシティ梅田東 大阪市北区中崎二丁目 | 中崎町駅1分 | 6,490万円 | 94.9万円 | 68.42㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 1997年 | 102戸 | SRC |
| 2026/09/12 | キングマンション天神橋I 大阪市北区天神橋四丁目 | 天満駅1分 | 5,480万円 | 89.5万円 | 61.2㎡ | 3LDK | 8階 / 24階建 | 南東 | 1997年 | 152戸 | RC |
| 2026/08/04 | プラネスーペリア与力町 大阪市北区与力町 | 扇町駅5分 | 5,080万円 | 82.2万円 | 61.82㎡ | 2LDK | 8階 / 18階建 | 東 | 1999年 | 120戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（95.6万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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